보령시 전세보증금 반환보증 보증료 지원, 최대 40만 원 환급받는 법

전세사기 급증, 주거 불안 속 지자체의 역할 주목

전국적으로 전세사기 피해가 심각한 사회 문제로 부상하고 있습니다. 세입자가 전세 계약 종료 후 집주인으로부터 보증금을 돌려받지 못해 생활 기반이 무너지는 일이 빈번하게 발생하고 있습니다. 특히 깡통전세, 불법 중개, 허위 매물 등 다양한 유형의 사기가 복합적으로 작용하면서 피해 규모는 해마다 증가 추세입니다.

이러한 가운데, 충남 보령시가 무주택 세입자의 주거 안정을 돕기 위해 나섰습니다. 바로 ‘전세보증금 반환보증 보증료 지원 사업’입니다. 이 제도는 전세사기 예방을 위한 핵심 정책으로, 임차인이 부담한 보증료의 최대 40만 원까지 환급받을 수 있습니다.

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전세보증금 반환보증이란?

‘전세보증금 반환보증’은 임대차 계약 종료 시 임대인이 보증금을 반환하지 않는 상황에서, 보증기관이 대신 지급해주는 제도입니다. 국내에서는 HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI서울보증이 이를 운영하고 있습니다.

예를 들어, 임차인이 2억 원짜리 전세 계약을 맺고 보증에 가입한 경우, 집주인이 파산하거나 잠적하더라도 기관이 대신 전세금을 지급하고, 집주인에게 구상권을 행사하는 방식입니다.

이러한 보증제도는 세입자에게 매우 유용하지만, 가입 시 보증료(보통 보증금의 0.128%~0.154%)를 임차인이 직접 부담해야 한다는 점에서 일부 임차인은 가입을 망설이기도 합니다.

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보령시의 보증료 지원, 어떤 내용인가?

보령시는 이러한 부담을 덜어주고 보증 가입을 유도하기 위해, 전세보증금 반환보증 가입자에게 보증료 일부를 지원하는 정책을 시행하고 있습니다. 이 정책은 특히 청년, 신혼부부, 중저소득층 무주택자를 중심으로 실질적인 도움을 주기 위해 설계됐습니다.

지원 대상

• 2024년 3월 30일 이후 반환보증에 가입한 무주택 임차인
• 전세보증금이 3억 원 이하인 경우
• 다음 중 하나의 소득 기준 충족:
  • 청년(19~39세): 연소득 5,000만 원 이하
  • 청년 외 일반 무주택자: 연소득 6,000만 원 이하
  • 신혼부부: 연소득 7,500만 원 이하 (혼인신고일 기준 7년 이내 부부)

지원 금액

• 청년 및 신혼부부: 보증료 전액 지원, 단 최대 40만 원 한도
• 일반 무주택자: 보증료의 90% 지원, 단 최대 40만 원

※ 단, 2024년 3월 30일 이전 가입자의 경우 기존 기준인 최대 30만 원까지만 지원됩니다.

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신청 방법과 절차

보증료 지원금은 임차인이 이미 납부한 보증료에 대해 사후 환급 형태로 지급됩니다.

신청 방법

• 주소지 관할 읍·면·동 행정복지센터 방문 접수
• 또는 **정부24 홈페이지https://www.brcn.go.kr/통한 온라인 신청 가능

신청 기간

• 연중 상시 접수 가능, 다만 예산 소진 시 조기 종료될 수 있으므로 조기 신청이 유리합니다.

필요 서류 (예시)

• 전세보증금 반환보증 가입 확인서 또는 납부 영수증
• 신분증 및 계좌 사본
• 소득확인 증빙자료 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
• 혼인관계증명서(해당자)

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실제 지원 예시

• 사례 1) 29세 청년 A씨는 전세보증금 1억 8천만 원 아파트에 입주하며 반환보증에 가입했고, 보증료 23만 원을 납부했습니다. A씨는 소득기준을 충족했기 때문에 전액 환급받아 실질적 부담 '0원'으로 보호장치 확보.
• 사례 2) 35세 신혼부부 B씨는 2억 5천만 원짜리 빌라 전세계약 시 보증료 35만 원을 납부했고, 해당 금액 전액을 환급 지원받아 가계 부담 완화.
• 사례 3) 50대 무주택 직장인 C씨는 연소득 5,800만 원, 전세보증금 2억 2천만 원으로 보증료 30만 원 납부. 90%인 27만 원 환급받아 가입비 부담을 줄임.

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왜 반드시 알아야 할까?

전세보증금 반환보증은 전세 계약의 최소한의 안전망입니다. 하지만 여전히 많은 임차인들이 가입을 망설이는 이유 중 하나는 비용 부담입니다. 보령시의 이번 정책은 경제적 부담을 줄이고, 가입을 유도함으로써 시민들의 전세보증금 보호를 실질적으로 강화하는 제도입니다.

보증에 가입하지 않은 상태에서 사기를 당하게 되면 전세금 회수까지 수년이 걸릴 수도 있고, 전액 손실 가능성도 있습니다. 그러므로, 이 정책은 단순 지원을 넘어 주거 안전을 위한 필수적 조치라고 할 수 있습니다.

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마무리: 지금 당장 확인하고 신청하자

만약 지금 전세 계약 중이거나 갱신을 앞두고 있다면, 보증 가입 여부를 먼저 확인하세요. 그리고 보령시에 거주 중이라면 지원 조건을 체크하고, 늦기 전에 신청하는 것이 중요합니다.

전세 계약이 단순히 싸고 좋은 집을 찾는 것을 넘어, ‘안전한 거래’를 만드는 일이라는 점을 명심해야 합니다. 보령시의 이번 보증료 지원 제도는 세입자 스스로 계약을 지키는 가장 강력한 방패가 되어줄 것입니다.

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